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      協會章程

       

      第一章    

        第一條 邯鄲市物業管理協會,簡稱:“本協會”
      英文名稱:China Hebei Handan Property Management Institute ??s寫:CHHPMI。

        
      第二條 本協會的性質是由從事物業管理的會員及會員單位,在平等互利的原則,自愿聯合組成的地區性行業組織,結合本行業的特點開展活動,并在民政部門登記注冊的具有獨立法人資格的社會團體。
        
      第三條 本協會的宗旨是依據國家有關物業管理的方針、政策積極研究探索物業管理行業發展的方向;交流和推廣物業管理工作經驗;促進物業管理行業之間的橫向聯系與協作;堅持為政府決策服務,為行業與企業發展服務的“雙向服務”方針,積極協助政府傳達、貫徹執行國家的法規與方針政策,及時反映廣大會員企業的愿望和要求,在政府與企業之間發揮橋梁紐帶作用,推動物業管理行業健康發展。

      本會遵守國家憲法、法律、法規和國家政策,踐行社會主義核心價值觀,遵守社會道德風尚,自覺加強誠信自律建設。

        第四條 本協會堅持中國共產黨的全面領導,根據中國共產黨章程的規定,設立中國共產黨的組織,開展黨的活動,為黨組織的活動提供必要條件。
        
      第五條 本協會登記機關為邯鄲市行政審批局,監督管理機關為邯鄲市民政局,黨建領導機關是中國共產黨邯鄲市社會組織委員會。
       
       第六條 本協會的會址位于河北省邯鄲市中華南大街231號。

      第二章  業務范圍

        第七條 本協會的業務范圍:
        (一)協助政府主管部門宣傳貫徹執行本行業的政策、法規,制定行業道德規范、自律準則和管理標準。
        (二)調查掌握本市物業管理狀況及其問題,提出物業管理行業的經濟政策、技術政策、管理體制等方面的合理建議。
        (三)協調物業管理企業之間的橫向聯系,組織多種形式的聯合和協作。
        (四)開展物業管理業務、政策咨詢服務、收集和傳遞物業管理及經營等方面的信息。
        (五)采取多種形式培訓物業管理人才,組織考察學習、行業競賽、經驗交流及有利于行業發展的其它活動。
        (六)向政府和有關部門反映物業管理企業的意見和要求,促進物業管理行業的發展。
        (七)接受政府委托的其他工作。

      第三章   


        第八條 本協會會員由從事物業管理的會員單位、個人會員組成。

      凡依法取得營業執照的物業服務公司、開展物業管理業務的企業、事業單位,承認協會章程,均可申請加入本協會成為會員單位。

      凡對物業管理有相當研究和造詣的個人,承認協會章程,可以申請加入本協會成為個人會員。
        
      第九條 申請加入協會的會員必須具備下列條件:

        (一)擁護本協會章程;

        (二)自愿加入本協會;

        (三)從事物業管理相關業務,并在行業內具有一定的經驗和影響;

        (四)依法依規建立企業信用檔案,參加企業信用綜合評價;

        (五)遵守行業行規行約。
        
      第十條 會員入會程序:
        (一)提交入會申請書,填寫入會申請表;
        (二)經理事會討論通過;
        (三)由協會秘書處辦理入會手續。
        
      第十一條 協會會員享有的權利:
        (一)選舉權、被選舉權和表決權;
        (二)參加協會的活動;
        (三)獲得協會提供的有關資料、信息等服務的優先權;
        (四)對本協會工作的批評建議權和監督權;
        (五)入會自愿、退會自由。
        
      第十二條 會員的義務:
        (一)遵守協會章程;
        (二)執行協會的決議,完成協會交辦的工作;
        (三)維護協會的合法權益;
        (四)積極參加協會組織的各項活動;
        (五)向協會反映情況,提供有關資料;
        (六)按規定交納會費。
        
      第十三條 會員退會應書面通知本協會,并交回會員憑證。凡無正當理由一年不參加本協會活動或不交納會費的,視為自動退會。
        
      第十四條 會員如有違反國家有關法律法規和嚴重違反本章程的行為,經理事會2/3票數表決通過予以撤消其會員資格。


      第四章 組織機構和負責人的產生、罷免


       第十五條 協會的最高權力機構是會員代表大會,會員代表大會的職責是:
        (一)制定和修改章程;
        (二)選舉和罷免理事;
        (三)聽取和審議理事會的工作報告和財務報告;
        (四)決定終止事宜;
        (五)決定協會其他重大事項。
       
      第十六條 會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開,其決議須經到會會員代表半數以上表決通過方能生效。
       
      第十七條 會員代表大會每屆5年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報市社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過一年。
       
      第十八條 理事會是會員代表大會的執行機構,在會員代表大會閉會期間領導本協會開展日常工作,對會員代表大會負責。
       
      第十九條 理事會的職權是:
        (一)執行會員代表大會的決議;
        (二)選舉和罷免會長、副會長和秘書長;
        (三)籌備召開會員代表大會;
        (四)向會員代表大會報告工作和財務狀況;
        (五)決定會員的吸收或除名;
        (六)決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;
        (七)聘任副秘書長、各機構主要負表人;
        (八)領導本協會內部機構開展工作;
        (九)決定其他重大事項;
       
      第二十條 理事會須有2/3以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事2/3以上表決通過后方能生效。
       
      第二十一條 理事會每年至少召開一次會議;情況特殊的,也可采用通訊形式召開。
       
      第二十二條 本協會的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件:
        (一)堅持黨的路線、方針、政策、政治素質好;

        (二)在本協會業務領域內有較大影響;

        (三)最高任職年齡不超過70周歲、秘書長為專職;

        (四)身體健康,能堅持正常工作;

        (五)未受過剝奪政治權利的刑事處罰的;

        (六)具有完全民事行為能力。
       
      第二十三條 本協會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的,須經理事會表決通過,報市社團登記管理機關批準同意后,方可任職。
       
      第二十四條 本協會會長、副會長、秘書長任期5年,最長不得超過兩屆,因特殊情況需延長任期的,須經會員代表大會2/3以上會員代表表決通過,報市社團登記管理機關批準同意后方可任職。
       
      二十五 本協會會長為本協會法定代表人。因特殊情況,經會長委托,理事會同意,并報市社團登記管理機關批準后,可以由副會長或秘書長擔任法定代表人。

       法定代表人代表本會簽署有關重要文件。

      本協會法定代表人不兼任其他團體的法定代表人。

       第二十六條 本協會會長行使下列權利:

      (一)召集和主持理事會;

      (二)檢查會員代表大會、理事會決議的落實情況;

      (三)代表本協會簽署有關文件。

       第二十七條 本協會秘書長行使下列職權:

      (一) 主持秘書處及其它辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

      (二) 協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

      (三) 提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人,提交理事會決定;

      (四) 決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;

      (五) 處理其他日常事務。

       

      第五章     


        
      第二十八條 本會設監事一名。監事任期與理事任期相同,期滿可以連任。

        本會接受并支持委派監事的監督指導。
        
      第二十九條 監事的選舉和罷免:
        (一)由會員代表大會選舉產生;
        (二)監事的罷免依照其產生程序。
        
      第三十條 本會的負責人、理事和本會的財務管理人員不得兼任監事。

        第三十一條 監事行使下列職權

        (一)列席理事會會議,并對決議事項提出質詢或建議

        (二)對理事、負責人執行本會職務的行為進行監督,對嚴重違反本會章程或者會員代表大會決議的人員提出罷免建議;

         (三)檢查本會的財務報告,向會員代表大會報告監事會的工作和提出提案;

         (四)對負責人、理事、財務管理人員損害本會利益的行為,要求其及時予以糾正;

         (五)向黨建領導機關、行業管理部門、管理機關以及稅務、會計主管部門反映本會工作中存在的問題;

        第三十二條 監事應當遵守有關法律法規和本會章程,忠實、勤勉履行職責。

        第三十三條 監事可以對本會開展活動情況進行調查;必要時,可以聘請會計師事務所等協助其工作。監事行使職權所必需的費用,由本會承擔。

       

        資產管理、使用原則

        第三十四條 本協會經費來源:
        (一) 會費;
        (二) 捐贈;
        (三) 政府資助;
        (四) 在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;
        (五) 創辦經濟實體的收入;
        (六) 利息;
        (七) 其他合法收入。
        
      第三十五條 本協會按照國家有關規定收取會員會費。
        
      第三十六條 本協會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。
        
      第三十七條 本協會建立嚴格的財務管理制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。
        
      第三十八條 協會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,必須經秘書長或副秘書長在場與接管人員辦清交接手續。
        
      第三十九條 本協會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員代表大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的,必須接受審計機關的監督,并將有關情況向會員代表大會公布。
        
      第四十條  本協會換屆或更換法定代表人之前必須進行財務審計。
        
      第四十一條 本協會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。
        
      第四十二條 本協會專職工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。


      第七章  章程的修改程序


        第四十三條 對本協會章程的修改,須經理事會表決通過后,報會員代表大會審議。
        
      第四十四條 修改后的章程須在會員代表大會通過后15個工作日內,報市社團登記管理機關核準后生效。


      第八章  終止程序及終止后的財產處理


      第四十五條 本協會因故終止時,由理事會提出終止動議。

      第四十六條 本協會終止協議須經會員代表大會表決通過。

      第四十七條 本協會終止前須在有關部門指導下成立清算組,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間不開展清算以外的活動。

      第四十八條 本協會經市社團登記管理機關辦理注銷手續后即為終止。

      第四十九條 本協會終止后的剩余財產,在市社團登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本協會宗旨相關的事業。


      第九章    


        第五十條  本章程經二O二二年五月十四日第四屆會員大會表決通過。
        
      第五十一條 本章程的解釋權屬本協會理事會。
        
      第五十二條 本章程自市社團登記管理機關核準之日起生效。


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